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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
160 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1802 m²
Référence : A29316ELE49
160 m2
1802 m2
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
1802 m2
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Elizabeth LEWIS
Conseiller Leggett
siret : 840582514
Elizabeth LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette charmante propriété a été rénovée et est parfaite pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Fermette en forme de L, avec une maison principale de 2 chambres et un joli gîte de 3 chambres. Terrasse couverte, dépendances, jolis jardins avec piscine hors sol.
La propriété est située le long d'un chemin de campagne très calme juste à l'extérieur du beau hameau de Chartrené, à 8 km et 10 km respectivement des villes de Baugé et Beaufort-en-Anjou, toutes deux d'intérêt historique, avec une variété de magasins, de supermarchés, de cafés et de restaurants.
La Flèche à 25 km, Saumur à 32 km, Angers à 41 km, Tours (avec aéroport international) à 76 km, Le Mans à 86 km - accès TGV à Paris et au-delà.
Il y a beaucoup à faire dans la région, avec les cours d'eau, les pistes cyclables, le magnifique terrain de golf de Baugé, et bien sûr les vignobles et châteaux de la vallée de la Loire.
Ferme rénovée avec des caractéristiques originales - y compris des pierres et des poutres apparentes, des cheminées avec des poêles à bois - rénovée avec goût pour fournir un confort moderne. Chauffage central au gaz, poêle à bois et simple vitrage dans la ferme, toiture en ardoise remaniée en 2018. Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage dans le gîte, toiture en ardoise récente. Assainissement non conforme.
MAISON - poutres apparentes
- CUISINE (18 m2) cuisinière, évier de cuisine, meubles intégrés, îlot central, porte fermière donnant sur le jardin, portes vers le couloir et la salle à manger.
- SALLE À MANGER (17 m2) avec murs en pierres apparentes, portes vers le salon et le patio arrière, escalier en bois vers le premier étage
- SALON (21,5 m2) avec cheminée, porte fermière donnant sur le jardin.
- SAS (5 m2) avec placards, portes vers la cuisine, la salle de bains et le gîte
- SALLE DE BAINS (7 m2) avec baignoire, lavabo, WC et placard pour machine à laver.
PREMIER ETAGE - la surface au sol est plus grande que la surface habitable en raison de la pente du toit.
- PALIER/BUREAU (3 m2)
- CHAMBRE 1 (10 m2), avec dre3ssing et salle d'eau avec wc et douche (7 m2)
- CHAMBRE 2 (8 m2)
GITE
- CUISINE (7,8 m2) avec évier, réfrigérateur et placards.
- SALLE A MANGER (12 m2) avec plafond voûté
- SALON (12 m2) avec plafond cathédrale, poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin
- DEGAGEMENT 1 (3,5 m2) avec porte vers la
- CHAMBRE du rez-de-chaussée (14 m2)
- DEGAGEMENT 2 (3.5 m2) avec placards et escalier menant au premier étage
PREMIER ETAGE - plafonds mansardés pittoresques
- PALIER, SALLE DE DOUCHE avec WC (2,5 m2), 2 CHAMBRES (double 4,5 m2 et simple 3,7 m2)
EXTERIEUR
Terrasse couverte pour repas en plein air, 2 dépendances, piscine hors sol, jardin arrière très privé avec arbres fruitiers, grand jardin à l'avant avec puits et parking en gravier - entouré de champs et de bois.
Cette propriété a beaucoup de charme et offre une tranquillité parfaite dans un cadre idyllique à la campagne, à quelques minutes des villes animées de Baugé et Beaufort. La propriété est prête à être habitée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Cette charmante propriété a été rénovée et est parfaite pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Fermette en forme de L, avec une maison principale de 2 chambres et un joli gîte de 3 chambres. Terrasse couverte, dépendances, jolis jardins avec piscine hors sol.
La propriété est située le long d'un chemin de campagne très calme juste à l'extérieur du beau hameau de Chartrené, à 8 km et 10 km respectivement des villes de Baugé et Beaufort-en-Anjou, toutes deux d'intérêt historique, avec une variété de magasins, de supermarchés, de cafés et de restaurants.
La Flèche à 25 km, Saumur à 32 km, Angers à 41 km, Tours (avec aéroport international) à 76 km, Le Mans à 86 km - accès TGV à Paris et au-delà.
Il y a beaucoup à faire dans la région, avec les cours d'eau, les pistes cyclables, le magnifique terrain de golf de Baugé, et bien sûr les vignobles et châteaux de la vallée de la Loire.
Ferme rénovée avec des caractéristiques originales - y compris des pierres et des poutres apparentes, des cheminées avec des poêles à bois - rénovée avec goût pour fournir un confort moderne. Chauffage central au gaz, poêle à bois et simple vitrage dans la ferme, toiture en ardoise remaniée en 2018. Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage dans le gîte, toiture en ardoise récente. Assainissement non conforme.
MAISON - poutres apparentes
- CUISINE (18 m2) cuisinière, évier de cuisine, meubles intégrés, îlot central, porte fermière donnant sur le jardin, portes vers le couloir et la salle à manger.
- SALLE À MANGER (17 m2) avec murs en pierres apparentes, portes vers le salon et le patio arrière, escalier en bois vers le premier étage
- SALON (21,5 m2) avec cheminée, porte fermière donnant sur le jardin.
- SAS (5 m2) avec placards, portes vers la cuisine, la salle de bains et le gîte
- SALLE DE BAINS (7 m2) avec baignoire, lavabo, WC et placard pour machine à laver.
PREMIER ETAGE - la surface au sol est plus grande que la surface habitable en raison de la pente du toit.
- PALIER/BUREAU (3 m2)
- CHAMBRE 1 (10 m2), avec dre3ssing et salle d'eau avec wc et douche (7 m2)
- CHAMBRE 2 (8 m2)
GITE
- CUISINE (7,8 m2) avec évier, réfrigérateur et placards.
- SALLE A MANGER (12 m2) avec plafond voûté
- SALON (12 m2) avec plafond cathédrale, poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin
- DEGAGEMENT 1 (3,5 m2) avec porte vers la
- CHAMBRE du rez-de-chaussée (14 m2)
- DEGAGEMENT 2 (3.5 m2) avec placards et escalier menant au premier étage
PREMIER ETAGE - plafonds mansardés pittoresques
- PALIER, SALLE DE DOUCHE avec WC (2,5 m2), 2 CHAMBRES (double 4,5 m2 et simple 3,7 m2)
EXTERIEUR
Terrasse couverte pour repas en plein air, 2 dépendances, piscine hors sol, jardin arrière très privé avec arbres fruitiers, grand jardin à l'avant avec puits et parking en gravier - entouré de champs et de bois.
Cette propriété a beaucoup de charme et offre une tranquillité parfaite dans un cadre idyllique à la campagne, à quelques minutes des villes animées de Baugé et Beaufort. La propriété est prête à être habitée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A29316ELE49
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
Piscine
Assainissement individuel
Granges - dépendances
une source
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
près du golf
Maison de caractère
Maison d'amis - gîte
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
des
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*source FNAIM
Elizabeth LEWIS
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 840582514
Elizabeth sera votre agent sur place pour ce bien
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